Кога ще ви потрябва удостоверението за семейно положение:
Удостоверението за семейно положение е един от основните документи, който ще трябва да набавите, ако сте решили да теглите кредит от банка или, ако продавате имот.
Правя уточнение, че пълното наименование на удостоверението, което визирам, е „Удостоверение за семейно положение, съпруг и деца“. Някога беше наименовано като „Удостоверение за семейно положение и членове на семейството“.
За краткост ще го наричам удостоверение за семейно положение. Правя също уговорката, че към днешна дата има и такъв документ, който се нарича само Удостоверение за семейно положение. Но документът, който на вас ще ви е нужен, ако ще кандидатствате за кредит или ще продавате имот, е именно „Удостоверение за семейно положение, съпруг и деца“.
Как да се снабдите с удостоверение за семейно положение:
Удостоверенията за семейно положение, съгласно Наредба РД-02-20-6 от 24.04.2012 г. за издаване на удостоверения въз основа регистъра на населението, се издават от общините.
Благодарение на чл.2, ал.2 от въпросната Наредба, вече не е задължително с удостоверение за семейно положение да се снабдявате само от общината, в която сте регистрирани по лична карта, както беше доскоро.
Запомнете добре този чл.2, ал.2, който съм цитирала по-долу. Той ще ви спести ходенето до Варна да речем, ако сте регистрирани там по лична карта, а реално живеете и работите в София и в София ще кандидатствате за кредит или в София ще продавате имот.
„/2/ Когато общината, районът или кметството има достъп до Национална база данни „Население“, удостоверения се издават за всички лица, с изключение на изрично предвидените в наредбата случаи.“
Казано накратко – най-лесно и бързо е да си извадите удостоверение за семейно положение от общината, където сте регистриран по лична карта, но ако не ви се пътува из страната – това вече може да се случи и от почти всяка община.
Изтеглете Naredba-RD-02-20-6 – подчертала съм най-важните членове, които могат да ви послужат, ако се наложи да спорите с някой вироглав общинар.
Обръщам внимание, че тук визирам общините в София. Упражнението е оттренирано именно в София. Въпреки, че законите са закони не само за столицата, а за цялата страна, и тук може да се окаже, че „София не е България“. Това е и причината, поради която съществува пък чл.2, ал.3 на същата Наредба, в която е предвиден случаят „когато общината, районът или кметството няма достъп до Национална база данни „Население“. Тогава случаят е ясен – пътувате до родния край или правите нотариално заверено пълномощно на някой близък, живеещ там, където сте регистрирани по лична карта, който да ви снабди с удостоверението за семейно положение.
Би следвало номерът да работи и във всички областни градове, но знае ли човек… Не изказвам мнение, ако нямам лични преки наблюдения по въпросите, по които пиша.
Колко ще ви струва и за какъв срок се изготвя удостоверението за семейно положение:
Има 3 вида поръчки /отново правя уговорката, че визирам София град/:
– нормална – за 7 работни дни – струва 5 лева;
– бърза – за 3 работни дни – струва 7.50 лева;
– експресна – до 24 часа /ако се усмихвате правилно – вземате си го на момента/ – струва 10 лева.
Изтеглете бланката за подаване на молба за удостоверение за семейно положение – Blanka-iskane-U-nie za sem.polojenie saprug i deca.
Когато подавате заявление за удостоверение за семейно положение в София, а сте регистриран по лична карта в друго населено място – може да се наложи да изчакате няколко дни. Но колко точно – ще трябва да попитате съответния общински служител.
Имах случай, в който мой клиент се снабди с въпросното удостоверение от община в София за 10 минути, при положение, че е регистриран по лична карта в Плевен. И въпреки упоритите твърдения на младежа, че неустоимият му чар, в комбинация със сините му очи, е основаната причина за този бюрократичен успех, моите наблюдения върху още клиенти със сходни ситуации и успешно снабдени с въпросните удостоверения ми говори, че все пак в основата на този небивал пробив в общинарската машина, е Наредбата от 2012 г.
Кой обикновено изисква удостоверение за семейно положение и защо е необходимо то:
Удостоверение за семейно положение задължително изисква банката кредитор, ако сте решили да кандидатствате за кредит. Такова е нужно както за кредитополучателя, така и за собственика на имота, който ще се ипотекира. Защо е толкова необходимо ще бъде тема за отделна задълбочена статия, защото въпросът наистина е важен.
Интересно е положението, ако продавате имот. По закон нотариусът е задължен да ви изповяда сделката, дори да не предоставите удостоверение за семейно положение. Защо? Защото от Министерство на правосъдието е зададена официална бланка, в която продавачът /собственик на имот/ само декларира семейното си положение. Тъй като нотариусите имат електронен достъп до НБД Население /Национална база данни Население/, респективно системата ГРАО /Гражданска регистрация и административно обслужване/. С други думи казано – продавачът декларира, а нотариусът сверява чрез електронния си достъп, дали декларираното отговаря на записаното в Националната база данни „Население“.
Защо тогава банките все пак изискват въпросното удостоверение за семейно положение – както на собственика на имота, който ще послужи за обезпечение, така и на кредитоискателя? Нима банките са с по-големи права от нотариусите?
Не са, но юристите на банките /за разлика от някои купувачи и продавачи на имоти/ са наясно колко е важно да разполагат с официален писмен документ, заверен от общината, в който да е описано черно на бяло семейното положение на кредитоискателя и на собственика на ипотекирания имот.
Защо? Заради непълнотите и грешките в Националната база данни „Население“. Както и заради честата липса на адекватна комуникация между общините, в които се съхраняват личните регистрационни картони /ЛРК/ на гражданите и които издават удостоверенията за семейно положение и уж единната система ЕСГРАОН /патетично назована „Единна система за гражданска регистрация и административно обслужване на населението“/.
Тук се получава „параграф 22“. Пример: продавачът декларира, че има два поредни брака, а в единната система е отразен само един. На кого да вярва нотариусът? На уж единната система, или на продавача. Да, човек понякога се изкушава и да поизлъже. Но не са редки случаите, в които продавачът представя удостоверение за граждански брак, което въобще не е вписано във въпросната база данни.
Та, ето защо – на въпроса дали наистина му е нужно това удостоверение на вашия кредитор /ако искате кредит/ или на вашия купувач /ако продавате имот/ – отговорът, поне от моя гледна точка, е категорично „да“.
Нотариусите по закон не са задължени и дори бих казала, че нямат право да откажат сделка, ако не е налично това удостоверение. Те биха могли само да препоръчат представянето на такова.
Но ако вашият кредитор или вашият купувач имат достатъчно здрав разум, те задължително ще го изискат. Както и правят… или поне повечето от тях.
PS: За онези, които са се сетили да попитат дали не може и с електронен подпис: Може! Обаче банките все още не ги приемат. Не питайте защо. Защото сме в България…
Ако се налага да се снабдите с удостоверение за семейно положение, много е вероятно да имате нужда и от данъчна оценка за имот. Тук може да прочетете всичко за данъчната оценка - как да се снабдите с нея и за какво да внимавате.
Пенчо Пенчев
says:Поздравления за отличното разяснение!Ще го препоръчвам на заинтересовани мои познати!
валентина караджова
says:Здравейте имам въпросче относно документи които са необходими при вадене на семейно положение …
Необходимо ли е бележка за заплатени местни данъци и такси ?
и ако Семейното се вади в служба Отдел ГРАО (ЕСГРАОН) от къде да се вземе тази бележка и не става ли автоматично тази справка .
Тенкомс ЕООД
says:За снабдяване с удостоверение за семейно положение не е необходимо да носите нищо друго, освен личната си карта. Справката е автоматична. Семейното положение няма нищо общо с данъците и таксите.
Снежана Гаджова
says:Здравейте, ще продаваме имот, чийто собственици сме аз и съпругът ми. Трябва ли и двамата да получим такова удостоверение или е достатъчно само един от нас? Да уточня, че в нотариалният акт фигурира само съпругът ми.
Тенкомс ЕООД
says:Само на съпруга Ви е достатъчно, стига обаче от това удостоверение да е ясно не само за кого е женен към момента, но и какво е било семейното му положение към момента на придобиване на имота, който продава. Успех!
Катина Димитрова
says:Здравейте, каква е валидността на документа?
Тенкомс ЕООД
says:Валидността на удоставерението за семейно положение е „до промяна на обстоятелствата“ – т.е. докато не си промените семейното положение. Но това е де юре. Де факто някои юристи ще ви кажат, че валидността му е 6, други ще ви кажат, че е 1 месец. Всичко зависи на кого предоставяте въпросното удостоверение.
Даниела Кирова
says:Може ли да се издаде удостоверение за семейно положение при положение че съм с временен паспорт от посолството тук в Чехия