

Сигурно се питате
Сигурно се питате: Продажби
Тук ще намерите отговор на най-често задаваните въпроси от клиенти. Ако не намирате отговор на вашия въпрос - задайте ни го и ще получите отговор до 24 часа.
РЕКЛАМАТА е от огромно значение, но...
Първо да разсеем заблудата, че...
Вие като собственик, понеже най-добре познавате жилището си, може да направите и най-добрата реклама.
Дори да сте направили най-качествените снимки и най-подробното описание – това пак може да се окаже недостатъчно. Защо? Защото вие мислите като продавач, а трябва да умеете да разсъждавате и като купувач!
Важното за една реклама е не какво вие смятате, че е важно да изтъкнете за имота си, а какво би направило впечатление на купувача. Рекламите на имоти се позиционират в интернет портали, а търсенето в порталите се извършва чрез задаване на филтри.
Ако вие не сте наясно какво най-често търси и какви филтри създава „средностатистическият” купувач за вашата категория имот – рискувате колкото и качествени снимки и описание да сте направили – обявата ви изобщо да не влезе във филтъра на потенциалния купувач.
Тук е работата на вашия брокер: да използва най-доброто описание и най-подходящите снимки и да ги адаптира така към порталите и сайтовете, в които ще излезе обавята, че да е сигурно, че ще попаднат във филтрите на максимален брой потенциални купувачи.
Това е нещо като SEO оптимизация – само че за имоти и насочена към хора.
Ето защо за някои имоти, в които живеят много хора и обикновено всички са си вкъщи вечер – това време не е подходящо за огледи.
Винаги може да направите така, че поне половината от домочадието да излезе за 10 минути от жилището, докато трае огледа.
Дали има смисъл един имот да се ремонтира преди продажбата му, зависи не само от състоянието на имота, но и от други фактори като: спешността на продажбата, спецификата на сделката – дали в продавания имот се живее например, възможностите на продавача – не само като средства, но и като време, дали разполага с подходящи за ремонта майстори и пр. Всичко зависи от конкретния случай!
Съвет!
Преди да предприемете какъвто и да било ремонт на имота, който ще продавате – консултирайте се със своя брокер. Той ще ви посъветва, дали има смисъл и ако да – какъв тип ремонт да направите и колко средства да вложите в имота.
Съвет!
Попитайте вашия брокер: кога е най-добре да се провеждат огледите за вашето жилище и по възможност – съобразете неговото мнение.
Ако се съобразите с този съвет – може да спестите месеци на „обречени” огледи!
Съвет!
Попитайте вашия брокер: дали жилището ви е в подходящ търговски вид и ако не – какво би ви посъветвал да промените.
Понякога дори събирането на детските играчки и осигуряване на възможност на клиента безпрепятствено да стигне до процореца на помещението има значение.
Ако имате куче – разхождайте го навън по време на огледите!
Проблемът идва от погрешната представа за „подходящо” поведение.
Преди започване на огледите вашият брокер ще ви обясни какво трябва и какво не трябва да правите на огледите.
Сигурно ще ви е странно, че трябва да се държите като гост в собствения си дом, но когато се отнася до намиране на купувач за имота ви и то на най-добрата за вас цена – доверете се на брокера си и му дайте възможност да си свърши работата!
Всяка професия си има специфика, тънкости и ако щете – тайни. Друг е въпросът, че не всеки си разбира от работата.