Що е то неравноправна клауза по договор – или – това че кредиторът го е написал, не означава, че винаги е законно!

„Знам, че каквото и да подпиша, все ще се прецакам, ама нали и при другия лихварин да отида, и той пак подобно ще ми даде да подпиша…“. Често чувам подобни думи от клиентите си, на…

Прочети още

Не е лесно да избягаш от кредитор, дори да се „отървеш“ от имотите си!

Сигурно някои от вас знаят, че могат да „избягат“ от кредиторите си, само ако кредиторите вече няма какво да им вземат. Може би вече са се съветвали /да се надяваме – с адвокати/ и им…

Прочети още

Внимавайте, когато се отказвате от наследство в полза на друг човек!

Знаете ли защо е изключително важно да знаете какво ще последва, ако се откажете от наследство в полза на друг човек? Защото вероятността да ви излязат сметките криви, е много голяма. Колко голяма? Пропорционална на…

Прочети още

Ще наследи ли вашето дете дълговете на наследодателя ви, ако вие се откажете от наследство?

Ще го „отнесе“ ли детето ви, ако вие се откажете от наследството на родителя си пройдоха? Нека илюстрирам с пример. За съжаление примерът е от живота и е много, много истински. Марийка наследява баща си…

Прочети още

Трите „вълшебни въпроса“ за всяка успешна инвестиция в имот!

Кое е най-важното, което трябва да знаете, когато инвестирате в недвижими имоти? Не, не е накъде ще се движи пазарът! Знам, че мнозина от вас са дали точно този отговор. Но пазарът на имоти, така…

Прочети още

Оставил ли е наследодателят ви по банките пари и ценности – как да разберете?

„Защо е толкова лесно човек да разбере какви каши е наследил от покойния, а е толкова трудно да открие дали не му е оставил все пак и някой друг лев?!“ – възмущава се мой клиент,…

Прочети още

Как да разберете дали наследодателят ви е оставил имоти след смъртта си

Да откриете какво е оставил след смъртта си човекът, когото сте наследили, понякога е работа за Шерлок Холмс и Нострадамус. Лошото е, че у нас оправията с имотните регистри е такава, че в някои случаи…

Прочети още

Да си купиш „апартамент с баба“…

Не познавам човек, който да не е навит да купи жилище толкова евтино, че да може да се похвали на съседите, роднините, колегите и те хем да цъкат с език и да го хвалят, хем…

Прочети още

Човекът с опит срещу човекът с мнение при сделките с имоти

Как избирате на кого да се доверите, когато търсите съвет за сделката си с имот? Независимо дали ще купувате, продавате или ще ви е нужен кредит, за да финансирате покупката си – как избирате чие…

Прочети още

Наистина ли може да „изчистите“ кредитната си история в Централния кредитен регистър като платите „под масата“?

Схемата накратко: Иванчо го е закъсал финансово. Вземал е кредити през годините. Най-често потребителски или бързи. Започнал е да закъснява с вноските. В един момент дори е спрял да плаща. Мислел си е, че като…

Прочети още

Как да разберете дали човекът, от когото зависи безопасността на сделката ви, заслужава доверие…

Кой е този човек, от когото зависи безопасността на сделката с имот, която правите? Може би продавате, може би купувате. В зависимост от това каква сделка правите и най-вече – от коя страна на барикадата…

Прочети още

Нормално ли е да застраховаме колите и жилищата си, но не и хората в тях?

„Какво е отношението ви към застраховката живот?“ – това е един от задължителните въпроси, които задавам на клиентите ми, които консултирам какъв кредит да изберат и как да се договорят с банките. И неизменно получавам…

Прочети още

„20 години плащам кредита за жилището заедно със съпруга си, а после излиза, че не съм собственик!“

Пиша тази статия не за тези, които ядат баницата, а за онези, които им я дават. Пиша я за хората, които години наред, понякога цял живот, изплащат жилища, които не са техни и които имат…

Прочети още

Как да реша дали е добра идея жилището да е на името на детето…

Онези от вас, които знаят, че ако непълнолетен е собственик на имот, то този имот може да бъде продаван само с разрешението на районния съд, сигурно си задават въпроса: „Заслужава ли си в такъв случай…

Прочети още

Как да прехвърлите имота на детето си, но и да „контролирате ситуацията“?

„Страх ме е, че току-що навършилият ми пълнолетие син ще продаде жилището, което баба му иска да му дари. Ето защо предпочитам имотът да остане за мен. Но баба му е упорита и като си…

Прочети още

Имот на името на дете – плюсове и минуси

„Аз ще прехвърля къщата на внука, пък родителите му да се сърдят колкото искат!“ Класическа закана на баба, която се е ядосала на сина или дъщерята си и е решила да ги „накаже“, като прехвърли…

Прочети още

Трябва ли ви застраховка живот, ако вече имате една?

„Какво е отношението Ви към застраховката живот?“ – това е един от задължителните въпроси, които задавам на всеки клиент, който консултирам, когато трябва да го посъветвам какъв кредит да избере и от коя банка да…

Прочети още

За грешката да станеш поръчител

Вие сте добър човек, нали така? А добрите хора помагат. Особено на близки и приятели. Въпрос! Какво трябва да направи един добър човек, когато негов близък го помоли да му стане поръчител, за да вземе…

Прочети още

Може ли да проверите в ЦКР какви задължения има законната ви половинка?

Бракът наистина се оказва тайнство! Почти не познавам двойка, в която съпрузите нямат тайни един от друг… И не се сещам за друга житейска ситуация като тази на брака, в която толкова често някой от…

Прочети още

Как се прави справка за задължения в Централния кредитен регистър /ЦКР/ и всеки ли може да проверите?

Надявам се вече да е станало ясно колко е важно при определени житейски обстоятелства човек да направи възможно най-бързо справка за налични задължения в Централния кредитен регистър към БНБ. Имайте предвид, че имате право да…

Прочети още

Не бъркайте „наследството“ с парите и имотите!

Може би заблудата на толкова хора се дължи донякъде на един много хлъзгав глагол – „получавам“. Така се изразяват мнозина: „Получих в наследство…“. И може би е логично човек като чуе за „получаване“ да не…

Прочети още

Ето как е възможно да сте собственик и въпреки това да нямате право да живеете в жилището си след развода!

Винаги съм смятала, че разводите изкарват най-лошото и най-благородното у хората. Е, по-често е първото, но… Много е възможно и вие да не знаете това: При развод съдът решава на кого да бъде присъдено ползването…

Прочети още

Раждането на дете – кога може да ви вкара в „приключение“, ако сте решили да купувате имот…

Как едно толкова прекрасно събитие като предстоящата поява на дете може да ви подхлъзне и да предприемете необмислени и понякога – опасни действия. Това е темата ми в тази статия и съм сигурна, че ще…

Прочети още

За най-пагубната грешка, когато получавате наследство…

Винаги едно и също. Сценарият е почти идентичен. Със съвсем несъществени отклонения. Клиентът е в офиса ми. В повечето случаи е унил. И как иначе? Починал е един от най-близките му хора – баща му.…

Прочети още

За най-често допусканата грешка при развод, когато се касае за имоти…

Само ако знаете колко много развеждащи се двойки правят огромната грешка да подхождат безотговорно към разводите си. Говоря с адвокат – моя близка – и я питам кои са според нея най-често допусканите грешки специално…

Прочети още

Когато сключвате брак – преди менюто и списъка с гости – първо започнете оттук!

Брак… В началото всичко е цветя и рози. Или поне така ви се струва. В началото по-малко се мисли, повече се чувства. Правят се повече общи планове за нещата, които ще се придобият и по-малко…

Прочети още

Нещата, които не ни учат в училище – за имотите, кредитите, браковете, разводите и смъртта…

Продължавам да се озадачавам, че децата ни все още учат за чехълчето и зелената еуглена, за находищата на лигнитни въглища в България и за тангенсите и котангесите. И не, че има нещо лошо да се…

Прочети още

Не допускайте тази грешка, ако купувате имот за отдаване под наем!

Знаете ли коя е най-често допускана грешка от хората, които са решили да инвестират в имот, за да го отдадат под наем? Обръщат процеса наобратно! Целият им фокус е насочен към това да намерят имот.…

Прочети още