Покупки
Кои са двете най-важни задачи, когато купувате жилище?
Задавала съм този въпрос на стотици мои клиенти. Изключително рядко съм се натъквала на правилни отговори.
Тествайте себе си! Кои според вас са двете най-важни задачи, пред които е изправен купувачът?
Ще ви кажа кои са най-честите отговори, които съм получавала:
- Да намери най-изгодния имот;
- Да намери това, за което мечтае;
- Да не се прецака с цената.
Помислете и след като прочетете този текст до края, ще видите моите отговори.
А дотогава…
Защо в сайт за недвижими имоти някой ще напише, че идеята ви да купите имот може и да е лоша?!?
Не трябва ли всеки написан ред тук да ви убеждава в обратното?
Поради две причини.
- Първата е, че имам достатъчно дълъг опит със стотици купувачи и познавам истинските предизвикателства пред тях, когато решат да закупят свое жилище. Особено ако ще ползват и заемни средства.
- Втората е, че съм обещала на себе си да казвам и пиша само истината за пазара ни.
Каква е истината?
- Няма имот, който да е сам по себе си добра инвестиция, ако го изолирате от конкретната ситуация на притежателя му.
- Където и да се намира, както и да изглежда, на каквато и цена да е. Ако този, който го е придобил, си е направил грешно сметката, и най-добрата на пръв поглед сделка, може да му коства много.
- Да, евтино купените и добри жилища на перфектни локации могат да бъдат продадени бързо и лесно, ако собственикът им разбере, че се налага. Но на теория нещата винаги стават по-лесно и бързо. Практиката е малко по-различна.
- Добрата сделка се определя повече в момента на покупката, отколкото – на продажбата. Най-вече по отношение на това, колко подготвен е купувачът за тази покупка.
Кога да купуваш жилище може да бъде опасно?
Повечето купувачи смятат, че най-важното за една успешна сделка, е да намерят подходящия имот.
Несъмнено това е много важно. Но може да бъде и най-опасното. Защо? За кого?
- За неподготвените. Надявам се, дори вие да сте от тях, да пристъпите към търсене на жилище, след като се подготвите. Защото най-опасното нещо за един неподготвен купувач е това да намери жилището на мечтите си и… да побърза да го капарира.
- Когато емоцията се комбинира с липсата на подготовка, резултатът често е катастрофа. Обикновено – финансова, гарнирана с т.нар. „неимуществени вреди“, които рядко могат да бъдат компенсирани.
Кои са двете най-важни задачи, когато купувате жилище?
Първата е да не допуснете да загубите пари.
Колкото и невероятно жилище да намерите, ако се подведете, не си направите добре сметката или допуснете да ви подведат, рискувате да се разделите с парите си. Ако сте късметлии, това ще са малка част от средствата ви. Ако нямате късмет – с голяма или с всичките ви спестявания. Как и защо се случва това съм описала подробно в десетки статии и видеа.
Втората ви задача е да не допуснете инвестицията ви да се превърне в бъдещ проблем за вас.
Фрапирана съм колко много клиенти не знаят как или отказват да си направят реален анализ на това могат ли наистина да си позволят имота, който желаят. Има не особено приятни, но затова пък прости за изпълнение упражнения, които биха помогнали на всеки един човек, решил да стане собственик на имот, да си отговори на въпроса „Това за мен ли е наистина? Сега ли е моментът? Ами ако всичко се обърка?“. Простото, обаче, както знаем – не винаги е лесно.
Откъде да започнете?
Може да се подготвите за всичко това сами, а може да потърсите и помощ. Вие решавате. Важното е да се подготвите преди, а не след като сте започнали да търсите имот.
Безплатна информация
за това как да се подготвите за покупката, особено ако ще финансирате и с кредит
- Статии в блога
- Видеа в социалните мрежи
Личен брокер
който да Ви помогне за покупката и начините на финансиране