/Ето какво се случва с вноската, когато лихвата скочи двойно

Ето какво се случва с вноската, когато лихвата скочи двойно

Споделете тук:

Знаете ли с колко точно ще се вдигне вноската по кредита ви, ако лихвите се превърнат в професионални атлети в дисциплината „висок скок“?

Да си представим: Лихвата ви в момента е 3%. Утре сутрин се будите и ви се поднася хубава закръглена шестица. Но не от отличния ви ученик вкъщи, а от малкия екран: „6% лихви по ипотечните кредити!“.

Колко ще стане вноската ви? Можете ли да отговорите поне приблизително, без да посягате към калкулатора?

Ще ми повярвате ли, ако ви уверя, че на всеки втори човек, с когото говоря по темата, първоначалната реакция е следната: „Сигурно ще скочи двойно…“

Ето защо пиша тази статия. Нека видим цифрите, вместо само да предполагаме и да се притесняваме.

Пример: Кредит в размер на 100 000 лева при лихва 3%.

Нещо да ви липсва в условието на задачата?

Точно така: срок!

Именно от срока зависи колко ще бъде вноската. Сега ще ви покажа как този срок е не по-малко важен от лихвата.

  1. Вариант № 1: 100 000 лева, 3%, 6% и 10% лихва, срок от 15 години.
  2. Вариант № 2: 100 000 лева, 3%, 6% и 10% лихва, срок от 20 години.
  3. Вариант № 3: 100 000 лева, 3%, 6% и 10% лихва, срок от 30 години.

Ето цифрите в таблици:

Размер кредитЛихваСрокВноска
100 0003 %15 години690.58
100 0006 %15 години843.86
100 00010 %15 години1074.61

Вариант № 1: Цифрите показват, че ако изтеглите 100 000 за срок от 15 години, ако лихвата ви се покачи двойно – от 3% на 6%, вноската ви ще е скочила със 153.28 лева. Това са 22.20%.

Ако лихвата хвръкне до небесата и удари 10%, вноската ви ще е скочила с 384.03 лева. Това са 55.61%.

Размер кредитЛихваСрокВноска
100 0003%20 години554.60
100 0006%20 години716.43
100 00010%20 години965.02

Вариант № 2: При 100 000 за срок от 20 години, ако лихвата ви се покачи двойно – от 3% на 6%, вноската ви ще е скочила със 161.83 лева. Това са 29.18%.

Ако лихвата се изстреля на 10%, вноската ви ще е скочила с 410.41 лева. Това са 74.00%.

Размер кредитЛихваСрокВноска
100 0003 %30 години421.60
100 0006 %30 години599.55
100 00010 %30 години877.57

Вариант № 3: Ако изтеглите 100 000 за срок от 30 години и лихвата се вдигне от 3% на 6%, вноската ви ще е скочила със 177.95 лева. Това са 42.21%.

Ако лихвата удари 10%, вноската ви ще е скочила с 455.97 лева. Това са 108.15%.

Както сигурно сте забелязали, разликата в процента увеличаване между 15 и 30 години е двойна.

Ще оставя настрана картинката с 10% лихва. Нека се съсредоточим върху двойното увеличение  – от 3% на 6%.

С малко над 20% би се увеличила вноската ви, ако изтеглите 100 000 лева за 15 години, а с над 40%, ако изберете срок от 30 години.

Изводи от многото сметки:

  1. Вноските не се покачват двойно, дори когато лихвите скачат двойно.
  2. Колкото по-дълъг е срокът, толкова повече ще ви се покачи вноската, ако лихвата реши да танцува нагоре.
  3. Срокът на кредита е от малкото неща, върху които вие имате някакъв контрол. Защо не започнете да се възползвате от това?

Ако смятате, че тази информация може да бъде полезна и на друг – споделете я в социалните мрежи!

В случай, че темата покупка на имот с кредит ви интересува и смятате, че ви липсват достатъчно познания по нея, може да се абонирате ТУК за ютуб канала на Поля Христова, където ще намерите над 750 безплатни видеа по темите.

 

Споделете тук:
Абонирай се за новите статии
Научи истината за пазара на недвижими имоти! Разбери кое е най-важното, ако имаш или търсиш кредит!  
Прочети още