/Какво значение има, че сте платили за имот „без тежести“, ако реално не сте го купили?

Какво значение има, че сте платили за имот „без тежести“, ако реално не сте го купили?

Споделете тук:

Купувате жилище?

Какво е най-важното нещо, което трябва да проверите, за да сте сигурни, че всичко по имота е наред?

Ако сте отговорили, че е нужно да проверите дали има тежести, знайте че сте отговорили така, както отговарят 90 % от купувачите.

И сте сгрешили на 100 %!

Най-страшното, което може да ви се случи, купувайки имот, далеч не е новата ви придобивка да се окаже с тежест.

Повечето клиенти изключително много се притесняват например от ипотеките.

Нека помислим – какво би се случило…

Ако закупите имот с ипотека

Плащате 70 000 евро и си купувате тристаен апартамент в София, а някой хубав ден разбирате, че върху имота ви има учредена ипотека в размер на 15 000 евро? Ще останете доста неприятно изненадан! В крайна сметка може да се окаже, че имотът ще ви струва 85 000 евро. В случай, че не успеете да осъдите бившия собственик и не си възстановите парите. Като сложим и ходенето по съдилища, разправиите, нервите и разходите за лекарства /защото ако не друго – поне успокоителни ще ви трябват/ – имотът може да ви стъпи и на 100 000 евро.

Безспорно неприятна ситуация, но все пак ситуация, която има изход. А от ситуацията се излиза по най-лесния начин – с пари. На хората, които вече дежурно са си помислили – излиза се от ситуацията с пари, но ако ги имаш – можем да кажем… Не ви пожелаваме да се вкарате в имотен казус, в който и парите не помагат. А такива има!

Естествено – ипотеката може да е и в размер на 50 000 евро и тогава играта загрубява. Но какъвто и да е размерът на тежестта – вие все пак сте собственик.

Защото има и други – много по-отчайващи неща, които могат да ви се случат.

Какво например?

Да купите имот от несобственик или не от всички собственици…

И тук сигурно пак си мислите за измами, но не винаги е задължително. Да, да си купите апартамент от несобственик отвсякъде си мирише на измама. Но да ви се появи впоследствие един или още няколко допълнителни собственици на жилището, които не са участвали в продажбата, е също срещано явление. И понякога не е свързано с измама, а с незнание от страна на собствениците.

Мислите, че е невъзможно?

Някои дела за имоти са по-невероятни и от поредицата за Хари Потър.

Кое е най-важното тогава?

С какво трябва да започнете, ако искате наистина да станете собственик на имота, а не само да го платите?

Обърнете изключително внимание на собствеността на имота!

Това е едно от нещата, за които имате сериозно основание да се притеснявате – дали всичко по собствеността е наред.

Ето за това няма откъде да си вземете удостоверение. Собствеността се изследва.

Тежестите върху имота – дали ги има, или не – няма да ви направят по-малко собственик. Да, ще сте собственик на ненужно скъп или проблемен имот, но ще сте собственик.

А една нищожна сделка ви прави собственик на нищо. И това, че сте платили скъпо за това нищо, няма никакво значение.

Какво значение има, че сте платили за „чист“ апартамент, ако реално не сте го купили?

То е като да купите от мен Националния дворец на културата в София.

И скъпо, и евтино да ви го продам – вие никога няма да станете собственик, защото аз никога не съм го притежавала.

Ако смятате, че тази информация може да бъде полезна и на друг – споделете я в социалните мрежи!
Споделете тук:
Абонирай се за новите статии
Научи истината за пазара на недвижими имоти! Разбери кое е най-важното, ако имаш или търсиш кредит!  
Прочети още