Добри и лоши новини отчита статистиката на Агениция по вписванията за сделките с недвижими имоти за изминалата 2014 г.
Да започнем с оптимизма!
Сделките в столицата, както и през 2013 г., плавно вървят нагоре.
Ръст от 7.3% отчита гр. София в покупко-продажбите на недвижими имоти.
Но, както често се казва, София не е България!
Положението с пазара на имоти в страната през 2014 г. не е било толкова розово, както в столицата.
Спад от около 3% за 2014 година за покупко-продажбите на недвижими имоти за страната отчете статистиката на Агенция по вписванията – Имотен регистър.
Продажбите за 2014 г. са с общ брой 217 915 – с 6 729 броя по-малко от вписаните през 2013 г. – 224 644 броя.
Предоставяме таблица на покупко-продажбите на недвижими имоти в страната за 2013 г. и 2014 г.
Пазърът на недвижими имоти дръпва назад най-сериозно през първото тримесечие на 2014 г., докато последното тримесечие /октомври – декември/ – сделките са почти еднакви на брой, както тези през 2013 г.
Какво е положението с покупко-продажбите през 2014 г. спрямо 2013 г. в осемте най-големи града в страната:
– София отчита 7.3% ръст на сделките;
– Пловдив също върви нагоре – 3.57% ръст на сделките;
– Варна – почти 1% спад на сделките;
– Бургас – този град очевидно харесва полярностите – почти 9 % спад в продажбите на имоти – през 2013 г. беше шампион в раздвижването на покупко-продажбите – с повече от 17% спрямо 2012 г.
– Стара Загора върви нагоре – с 2.27% ръст на сделките;
– Русе /повече от – 10%/, Плевен /почти – 9%/, и Велико Търново / – 3.49%/, отчитат спад.
Запазва се тенденцията да се увеличава броят на сделките от първото към последното тримесечие на годината.
Както и досега – периодът „януари-март“ е най-слабият, следван от пролетното „събуждане“ в началото на април.
Последното тримесечие, отново закономерност, е най-силното в годината. Да се надяваме, че въпреки спада на покупко-продажби в страната, вече сме се отлепили от „дъното„.
Какво ни очаква през 2015 г.?
Според нас – плавно покачване на броя сделки на годишна база, но за съжаление – в големите градове и най-вече в столицата.
Очевидно е тенденция малките градове все повече да се обезлюдяват и населението да се струпва в няколко точки на страната.
За хората, които са решили да инвестират парите си в имот, решението къде да го направят, няма да е никак трудно. Но за тези, които „по неволя“ трябва да закупят имот в столицата – цената, която ще трябва да подготвят – все повече ще се покачва.
Докога така?
Най-вероятно до поредния „балон“ на цените, следван регулярно от поредното отрезвяване под формата на криза.
Но дотогава, кой знае, сигурно ще се изниже още едно десетилетие…