Не сте разпознали фалшивата обява за имоти?
Не сте намерили и време да проучите агенцията? Изкушили сте се и сте позвънили на фалшивата оферта, т.е. вече сте се закачили за въдицата.
Не се ядосвайте! Все още не е късно да се откачите!
Ако внимателно прочетете следващите редове и си спомните инструкциите ми при следващата ви комуникация с некоректен брокер – имате реален шанс да се разминете само с един телефонен разговор изгубено време.
Научете се да разпознавате агенциите, служещи си с фалшиви набирателни оферти, по начина им на комуникиране.
Слушайте внимателно брокера отсреща и ако отчетете някой от следващите 10 факта – забравете и за офертата, и за агенцията!
Този тип брокери:
- Винаги ще се опитат да запишат името и телефона ви – дори изрично да отбележите, че не желаете да работите с агенции – и после непременно ще си намерят повод, за да ви потърсят.
- Ще ви поднесат богат арсенал от оправдания, защото със сигурност няма да стигнете до оглед на имота, за който сте позвънили.
- Винаги ще ви предлагат други имоти – по-скъпи, в по-лошо състояние, на по-лошо място.
- Ще продължат да ви търсят дълго време, след като сте продали или купили имот – в повечето подобни агенции няма комуникация между брокерите.
- Ще ви се обаждат няколко различни брокери от една и съща агенция, с едни и същи досадни въпроси.
- Ще чувате изрази като „Имаме много клиенти купувачи в базата данни“ – общи приказки и нищо конкретно.
- Ще искат информация от вас и няма да дават нищо насреща – въпроси и пак въпроси, и нито един съвет.
- Ако сте продавач – няма да чуете въпрос за собствеността на имота и за липсата или наличие на тежести – фокусът върху разговора ще е върху незабавния оглед и уговарянето на комисионата.
- Ако сте купувач – няма да ви попитат дали сте наясно за всички разходи по сделката, които ви предстоят – ще ви „натиснат“ да оставите капаро по възможно най-бързия начин, независимо дали са наясно какви са вашите възможности и как възнамерявате да финансирате покупката.
- Имат само един интерес – комисионата – и това личи от цялата комуникация с тях.
vi_pan
says:Преди 2 години купих имот в София. Търсих 6 месеца преди да намеря, а абсурдното е че вече втора година от някакви агенции ми звънят да ме питат дали имам интерес към поредното предлагано от тях жилище . Абе, агенциите, малоумни ли сте? Как е възможно изобщо да се случва това…
Pastet
says:Според мен изобщо не бива да възлагаш на брокер да ти търси жилище, без да си го видял очи в очи. Има толкова много измами. Има и креватни брокери, които ти обещават големи неща по телефона, а нито имат адвокат, нито разбират нещо от имоти, даже офис нямат.
Церо
says:голяма част от купувачите и продавачите които са измамени от брокери сами са си виновни . ми да отидат и да я видят на място тая агенция има ли я, няма ли я, има ли офис…
Slm_32
says:На мен ми се случи тая абсурднотия с обаждането на няколко брокера от една и съща агенция без да имат абсолютно никаква връзка и комуникация по между си. Имам имот който давам под наем и си бях пуснала обява. Леле като ме налазиха! И ги събирам на огледи през 15 минути и те ми идват от една и съща агенция с един и същи клиент двамата брокери и не знаят, че става за един и същи клиент!!!!!!!! Представяте ли си!??!!!?! И кой им дава заплати на тия? Какви са тия работодатели? Как си подбират персонала?
Васил Калче
says:Ами, че то всички агенции работят по този начин. – Бързат да те заковат с договор и да ти утикат нещо. Звънят с месеци и дори години, след като си приключил с даден имот или покупка. Поне аз не съм виждал различен подход.