Разберете как бързо и лесно да се ориентирате, дали посредника по сделката ви с отдаване под наем на недвижим имот защитава вашия или по-скоро нечий чужд интерес!
Сменете незабавно брокера си, ако…
1. Пожелае не само да види, но и настоява /въпреки вашето очевидно притеснение/ да задържи документа ви за собственост, бил той и копие.
Практика е при сключването на договор за наем наемодателят да се легитимира като собственик със съответния документ, но посредникът няма нужда от подобен документ, за да намери наемател, нито пък да изготви договора ви за наем.
2. Довежда на огледи клиенти, които не са информирани за състоянието, параметрите или наемната цена на вашия имот.
3. Довежда на огледи кандидат-наематели, които са умишлено погрешно информирани за състоянието, параметрите или наемната цена на вашия имот.
4. Вече са минали няколко седмици или дори месеци, а той не ви е довел за оглед нито един клиент, както и ви липсва обратната връзка – не ви дава отчет за интереса към обявите за имота.
5. Ви иска пари за каквито и било разходи, неупоменати в договора помежду ви – за транспорт, за телефони и пр. Това е абсолютно недопустимо! За това вие плащате комисиона и нейният размер е упоменат в договора между страните. В случай, че ви се искат пари за каквото и да било – то трябва да е изрично цитирано в договора за посредничество.
6. Ви поиска комисиона предварително – преди да е намерил наемател за парите.
7. Се опита да ви убеди, под какъвто и да било претекст, да пуснете в имота си наемател, който:
- все още не е сключил писмен договор с вас
- все още не ви е заплатил абсолютно никаква сума /нито наем, нито депозит
Такъв посредник със сигурност пази нечий интерес, но не вашия!
Нина Гечева
says:Те 90% от брокерите са такива…С кого да ги смениш…
Истински обяви
says:Тогава не работете с брокери, а с някоя тяхна алтернатива. Напоследъкс се появяват все повече сайтове отдаващи/наемащи без посредник.
Мая Тинева
says:някой ще ми каже ли защо някои брокери искат цял наем като комисион като стандарта е половин наем и не трябва ли да да има регламент за тия комисиони, а не всеки да си рекетира както му дойде