/Наръчник за наемодатели: Преди да пуснете наемател в дома си…

Наръчник за наемодатели: Преди да пуснете наемател в дома си…

Споделете тук:

Най-после сте намерили наемател?

Поздравления!
За да може да се поздравявате за избора и след време…
 
Никога не забравяйте следващите 4 стъпки:
 
1. Сключете писмен  договор за наем!
 
Изумително е колко много наемодатели се доверяват и пускат в дома си хора без договор, защото…им изглеждат симпатични и надеждни.
 
Никога не го правете!
Никакви устни договорки!
Никакви джентълменски споразумения!
 
Защо?
 
Защото хората се променят! Ако не вярвате – питайте някой от разведените си приятели.
 
Има деликатни ситуации като тази, в която наемателят ви е много близък приятел или роднина, а на вас ви е неудобно дори да си помислите за договор.

Как да излезете от такава ситуация?

Обяснете на брокера си всичко това – той ще ви посъветва, с какъв повод да предложите договор и ще представи нещата така, че да не се чувствате неудобно. Естествено – попитайте и какви ще са отстъпките в комисионата, защото в този случай вие сте си намерили наемател, т.е. свършили сте половината от работата.
 
2. Направете опис на състоянието и обзавеждането.
Никога не подценявайте този задължителен елемент от договора за наем! Ако се питате защо, значи сте от щастливците, които не са виждали имота си „обърнат с хастара наопаки”. Един точен опис не винаги ще ви спаси, но много би помогнал ако трябва да доказвате „какво е било преди”.
 
3. Запишете си актуален адрес за кореспонденция на наемателя и го запишете в договора за наем.
Възможно е адресът по лична карта на наемателя да не е актуален, а той да е пропуснал да ви го спомене. Трябва ви адрес, на който ако се наложи да изпратите известие или нотариална покана – със сигурност да знаете, че ще бъдат получени.
 
4. Запишете телефон за контакти с наемателя!
Не само личен мобилен, но  и задължително служебен телефон /по възможност – стационарен – колкото и отживяло да ви се струва това!/.
Ако наемателите са твърде млади – снабдете се с телефон на родителите им.
Ако се питате защо е нужно това, значи сте от щастливците, които:
 –  никога не са били завличани с неплатени сметки
 – никога не са били изненадвани с невалидни или изключени телефони… точно, когато идва време за плащането на наема.
 
Успех!
Ако смятате, че тази информация може да бъде полезна и на друг – споделете я в социалните мрежи!
Споделете тук:
Абонирай се за новите статии
Научи истината за пазара на недвижими имоти! Разбери кое е най-важното, ако имаш или търсиш кредит!  
Прочети още