Прави ли ви 10-годишният брак собственик на имотите на съпруга/та ви?

Много хора си мислят, че ако са живели в брак с един човек 30 или 50 години, това ще ги направи собственици на имотите на съпруга/та им. Защо това е напълно погрешно вярване и откъде…

Прочети още

За „гадните“ наследници с право на запазени части, които могат да оспорят дарение или завещание…

Решавате да дарите или завещаете имот и в един момент се оказва, че когато си отидете от този свят, има едни хора, които биха могли да атакуват това ваше решение… Купувате имот от човек, който…

Прочети още

Саморъчното завещание – 6 грешки, които може да допуснете!

Това е един от документите, който притежава голяма сила по отношение на вещното право и наследяването и същевременно вероятността да сбъркате, когато го пишете, е доста голяма. Но защо отделям толкова внимание на един, според…

Прочети още

Законът третира двойките без брак у нас като непознати! Вижте данъците при дарение и наследство!

Тази статия е за двойките, живеещи на семейни начала – без брак. И за закона ни, който ги третира като… непознати. Защо? Защото същият този закон е определил редица данъчни облекчения при безвъзмездните сделки с…

Прочети още

За двойките, живеещи без брак – завещанието засега е решението на болния въпрос с наследяването!

Знам, че много от вас възприемат завещанието като нещо средно между отживелица, екзотика и нещо „което го дават само по телевизора“. Знам също, че наследяването на недвижим имот чрез завещание е много по-рядко срещано явление…

Прочети още

Не може да прехвърлиш имот, който все още не притежаваш, но може да го завещаеш! Ето защо!

Здравата логика подсказва, че е невъзможно да продадеш, дариш, замениш или прехвърлиш имот срещу гледане и издръжка, ако не го притежаваш. Но какво ще кажете, ако разберете, че е напълно възможно да направите завещание за…

Прочети още

Може ли да се откажете предварително от наследство?

„Нищо не искам от него! Да си ги носи всичките си имоти там, където всички ще отидем някой ден! Отивам още утре при нотариус и се отказвам от наследството на баща ми!“ – удря с…

Прочети още

Когато вие се откажете от наследство – кой ще го отнесе?

Знам, че много от вас смятат, че не е честно да плащат чужди дългове. Та било то и тези на най-близките ни. Това е и една от най-често срещаните причини, поради които хората решават да…

Прочети още

„Запорираха ми пенсията! Имат ли право тия изедници – съдебните изпълнители?!“

Чували ли сте истории за хора, чиито минимални работни заплати и пенсии за били запорирани? Може би не просто сте чували, а и вие сте били герои в такива филми? Пиша тази статия, защото много…

Прочети още

Що е то неравноправна клауза по договор – или – това че кредиторът го е написал, не означава, че винаги е законно!

„Знам, че каквото и да подпиша, все ще се прецакам, ама нали и при другия лихварин да отида, и той пак подобно ще ми даде да подпиша…“. Често чувам подобни думи от клиентите си, на…

Прочети още

Не е лесно да избягаш от кредитор, дори да се „отървеш“ от имотите си!

Сигурно някои от вас знаят, че могат да „избягат“ от кредиторите си, само ако кредиторите вече няма какво да им вземат. Може би вече са се съветвали /да се надяваме – с адвокати/ и им…

Прочети още

Внимавайте, когато се отказвате от наследство в полза на друг човек!

Знаете ли защо е изключително важно да знаете какво ще последва, ако се откажете от наследство в полза на друг човек? Защото вероятността да ви излязат сметките криви, е много голяма. Колко голяма? Пропорционална на…

Прочети още

Трите „вълшебни въпроса“ за всяка успешна инвестиция в имот!

Кое е най-важното, което трябва да знаете, когато инвестирате в недвижими имоти? Не, не е накъде ще се движи пазарът! Знам, че мнозина от вас са дали точно този отговор. Но пазарът на имоти, така…

Прочети още

Оставил ли е наследодателят ви по банките пари и ценности – как да разберете?

„Защо е толкова лесно човек да разбере какви каши е наследил от покойния, а е толкова трудно да открие дали не му е оставил все пак и някой друг лев?!“ – възмущава се мой клиент,…

Прочети още

Как да разберете дали наследодателят ви е оставил имоти след смъртта си

Да откриете какво е оставил след смъртта си човекът, когото сте наследили, понякога е работа за Шерлок Холмс и Нострадамус. Лошото е, че у нас оправията с имотните регистри е такава, че в някои случаи…

Прочети още

Да си купиш „апартамент с баба“…

Не познавам човек, който да не е навит да купи жилище толкова евтино, че да може да се похвали на съседите, роднините, колегите и те хем да цъкат с език и да го хвалят, хем…

Прочети още

Може ли да проверите в ЦКР какви задължения има законната ви половинка?

Бракът наистина се оказва тайнство! Почти не познавам двойка, в която съпрузите нямат тайни един от друг… И не се сещам за друга житейска ситуация като тази на брака, в която толкова често някой от…

Прочети още

Как се прави справка за задължения в Централния кредитен регистър /ЦКР/ и всеки ли може да проверите?

Надявам се вече да е станало ясно колко е важно при определени житейски обстоятелства човек да направи възможно най-бързо справка за налични задължения в Централния кредитен регистър към БНБ. Имайте предвид, че имате право да…

Прочети още

Не бъркайте „наследството“ с парите и имотите!

Може би заблудата на толкова хора се дължи донякъде на един много хлъзгав глагол – „получавам“. Така се изразяват мнозина: „Получих в наследство…“. И може би е логично човек като чуе за „получаване“ да не…

Прочети още

Ето как е възможно да сте собственик и въпреки това да нямате право да живеете в жилището си след развода!

Винаги съм смятала, че разводите изкарват най-лошото и най-благородното у хората. Е, по-често е първото, но… Много е възможно и вие да не знаете това: При развод съдът решава на кого да бъде присъдено ползването…

Прочети още

Раждането на дете – кога може да ви вкара в „приключение“, ако сте решили да купувате имот…

Как едно толкова прекрасно събитие като предстоящата поява на дете може да ви подхлъзне и да предприемете необмислени и понякога – опасни действия. Това е темата ми в тази статия и съм сигурна, че ще…

Прочети още

За най-пагубната грешка, когато получавате наследство…

Винаги едно и също. Сценарият е почти идентичен. Със съвсем несъществени отклонения. Клиентът е в офиса ми. В повечето случаи е унил. И как иначе? Починал е един от най-близките му хора – баща му.…

Прочети още

За най-често допусканата грешка при развод, когато се касае за имоти…

Само ако знаете колко много развеждащи се двойки правят огромната грешка да подхождат безотговорно към разводите си. Говоря с адвокат – моя близка – и я питам кои са според нея най-често допусканите грешки специално…

Прочети още

Когато сключвате брак – преди менюто и списъка с гости – първо започнете оттук!

Брак… В началото всичко е цветя и рози. Или поне така ви се струва. В началото по-малко се мисли, повече се чувства. Правят се повече общи планове за нещата, които ще се придобият и по-малко…

Прочети още

Нещата, които не ни учат в училище – за имотите, кредитите, браковете, разводите и смъртта…

Продължавам да се озадачавам, че децата ни все още учат за чехълчето и зелената еуглена, за находищата на лигнитни въглища в България и за тангенсите и котангесите. И не, че има нещо лошо да се…

Прочети още

Не допускайте тази грешка, ако купувате имот за отдаване под наем!

Знаете ли коя е най-често допускана грешка от хората, които са решили да инвестират в имот, за да го отдадат под наем? Обръщат процеса наобратно! Целият им фокус е насочен към това да намерят имот.…

Прочети още

„Наръчник на купувача“ – онлайн обучение на Поля Христова

Модул 1: ИЗКУСТВОТО НА ОГЛЕДИТЕ И ПРЕГОВОРИТЕ ПРИ СДЕЛКИТЕ С ИМОТИ В него ще научите: как да се държите по време на огледи и как да не се държите, ако искате да имате предимство пред…

Прочети още

Защо „фейсбук консултациите“ при сделките с имоти могат повече да навредят, отколкото да помогнат?

Всеки се изкушава понякога „само да зададе един въпрос“ на някой експерт или – хайде да не използвам толкова тежки думи – някой, който уж има повече познания в определена област. Ей така – принципно.…

Прочети още

Къде е уловката във въпроса: „Наем или заем е по-изгодно?“

Чудите се за каква уловка става въпрос? Нека ви тествам… Знаете ли, че наемът на едно и също жилище може да бъде и актив, и пасив? Сигурно по-досетливите сред вас вече са си казали: „Е,…

Прочети още

Участниците на имотния пазар все още не осъзнават кризата /Topnovini.com/

Източник: Topnovini.com Кризата от Covid-19 събуди множество въпросителни и засегна редица сектори, сред които и имотния пазар. С какво обаче е различна тази криза от предходните, и има ли поне едно положително нещо в ситуацията, в…

Прочети още

Семинар: Коронавирус и банкови облекчения – кой може да се възползва?

Семинар: Коронавирус и банкови облекчения – кой може да се възползва? В този БЕЗПЛАТЕН онлайн семинар ще говорим за това: ·         Кои са хората, които ще могат да ползват облекчения по отлагане на вноски или…

Прочети още

Семинар: Влиянието на коронавируса върху имотния пазар и кредитите

В БЕЗПЛАТНИЯ онлайн семинар "Влиянието на коронавируса върху имотния пазар и кредитите" ще говорим за това: Как ще се отрази извънредното положение на онези от вас, които вече са влезли в сделка с имот, но…

Прочети още

За грешките с имотите и кредитите в условията на извънредно положение

Поради обявеното извънредно положение, семинарът "Покупка на имот с кредит - как да не се прецакате" ще се проведе онлайн – в групата „Всичко за жилищния кредит“ във Фейсбук. Както сигурно повечето от вас са…

Прочети още

Строителството през 2019 г. – добре ли е, че разрешенията за строеж намаляха?

За да се влезе в детайли в пазара на недвижимите имоти, освен броенето на сделките с имоти, необходимо е да се следят изкъсо и други два фактора: кредитирането и строителството. С други думи казано: колко…

Прочети още

„Покупка на имот с кредит – как да не се прецакате“ – онлайн семинар

Семинарът "Покупка на имот с кредит - как да не се прецакате" ще се проведе на 26.03.2020 г. /четвъртък/ от 18.30 ч. до 20.30 ч./21.00 ч. Участието е безплатно за читателите на сайта "Сделки с…

Прочети още

За най-големия кошмар на купувачите на имоти

През 20-те години, откакто се занимавам с недвижими имоти, съм правила доста допитвания до клиентите ми, които купуват жилища. Питала съм буквално стотици купувачи от какво се страхуват най-много. Отговорът на 90 % от „анкетираните“…

Прочети още

Защо е лошо за кредита ви да обикаляте от клон на клон по банките

За да обикаля човек от банка на банка, то той или е в ситуацията да не може да получи кредит и просто търси изход, или точно обратното  - всяка банка би го кредитирала, но е…

Прочети още

Защо понякога е грешка да взимате кредит чрез познат

Има доста такива случаи. Кредитен инспектор е съседът, някой приятел, а понякога - роднина. И вие си казвате: „Супер! Познаваме се. Той няма да ме прекара!“ Логиката е, че след като се познавате, на човека…

Прочети още

Строителството през 2019 г. в Пловдив, Варна, Бургас, Русе, Плевен, Стара Загора и Велико Търново

Стана ясно, че в столицата строителството през първото шестмесечие на 2019 г. спрямо същия период на 2018 г. продължава със страшна сила, а страната като цяло все повече забавя темпове. Какво е конкретно положението с…

Прочети още

Строителството на нови сгради през 2019 г.

Някой да е забелязал, че напоследък доста се строи? Особено в София... „Доста“ е малко неопределено понятие. Аз предпочитам цифрите. Ето ги и тях. Разрешенията за строеж в гр. София за първото шестмесечие на 2019…

Прочети още

Изненада от ипотечния пазар през 2019-та /Imoti.net/

Източник: Imoti.net Не всяка година статистиката на Агенция по вписванията успява да ме изненада, но когато започнах да броя ипотечните сделки за 9-месечието на 2019 г., определено имаше какво ново да науча. Защо се изненадах?…

Прочети още

София има дефицит на нови апартаменти /Trud.bg/

Източник: Trud.bg Издадените разрешения за строеж на жилища в София през 2018 г. надвишават с 80 % пита от предкризисните години, докато повечето големи градове в страната са с около или повече от 50 %…

Прочети още
Изненада от ипотечния пазар през 2019-та

Издадените разрешения за строеж на жилища в София през 2018 г. надвишават с 80% пика от предкризисните години /Investor.bg/

Източник: Investor.bg Издадените разрешения за строеж на жилища в София през 2018 г. надвишават с 80% пика от предкризисните години, докато повечето големи градове в страната остават с около или повече от 50% под него,…

Прочети още

Сивото бъдеще на кредитното посредничество /Capital.bg/

Източник: Capital.bg Всеки пети получател на ипотечен кредит в България е стигнал до него чрез посредник, показват изчисленията на компании от сектора. И макар делът в България (15-20%) да е много по-нисък от този в…

Прочети още

Ще се намалят ли сроковете за вписвания на сделки /Bloombergtv.bg/

Източник: Bloombergtv.bg Изпълнителният директор на Агенцията по вписванията Елена Маркова и Поля Христова от Тенкомс ЕООД в Бизнес старт Вчера, 24.10., пред Агенцията по вписванията беше организирана подписка от страна на компаниите, основно от сектора на…

Прочети още

Има ли смисъл да се инвестира в панелка /Capital.bg/

Източник: Capital.bg Обяснимо е строителите и брокерите да настояват, че тухлената постройка е най-добрият възможен избор, тъй като те имат интерес да посредничат при сделка с по-висока стойност заради комисиона. "Постоянно се спекулира с "живота"…

Прочети още

Жилищен заем на по-добра цена /Capital.bg/

Източник: Capital.bg Все по-често се срещат сделки за ипотечни кредити дори и на нива от 4.5%, а понякога и по-ниски. Такива добри условия, разбира се, се представят на клиенти с нискорисков профил, които декларират месечни…

Прочети още

Наръчник за предоговаряне на ипотеката /Capital.bg/

Източник: Capital.bg Ниските лихви в момента дават възможност за реално намаляване на вноските или срока по заем, особено ако се подходи правилно към банката. Лихвите се понижават до рекордно ниски нива. Зад вестникарските заглавия и…

Прочети още

Пуснете киното в дома си /Jivotatdnes.bg/

Източник: Jivotatdnes.bg Откакто българските сериали изместиха от ефира сапунките и турските семейни драми, у нас се отвори нова пазарна ниша за т.нар. кино имоти. Това разказва Поля Христова, собственик на агенция за недвижими имоти. Вече…

Прочети още