/Не всяко дарение на имот е освободено от данък!

Не всяко дарение на имот е освободено от данък!

Споделете тук:

Повечето от вас си мислят, че даренията на недвижими имоти не се облагат с данък.

Дали обаче това наистина е така?

Знаете ли, че има случаи, в които дарението може да бъде точно два пъти по-скъпо от продажбата на имот?

Нека започна първо със случаите, в които дарението наистина не се облага с данък.

Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи /ЗМДТ – чл.44, ал.6/.

В превод: ако майка ви е решила да ви дари жилището си или вие сте решили да й дарите вашето – данък не се дължи. Ако съпругът ви е решил да ви дари някой свой имот – също няма данък. А сетихте ли се за баба ви и за дядо ви? Добра новина! И те хващат безплатната промоция. Защо? Защото и те са ви роднини по права линия.

Какво става обаче, ако решите да дарите апартамента си на брат си? Вече не е безплатно.

За София данъкът при дарение между братя и сестри е 0.7 % върху размера на данъчната оценка.

За страната тарифата е между 0.4 % и 0.8 %. Всяка община определя сама тарифното число.

И най-интересно става, ако решите да дарите някой по-далечен роднина /примерно братовчед или чичо и леля/, както и на човек, с когото нямате роднинска връзка /примерно съсед или някой, когото просто харесвате:)/.

Тогава данъкът за София e 5 %. Това е точно два пъти по-скъпо спрямо дължимия данък при покупко-продажба: от 2.5 % при продажба става 5 % при дарение.

За страната в Закона за местните данъци и такси тарифата за данък при дарение между лица, които нямат роднинска връзка или са с връзка, по-далечна от тази на братята и сестрите, е между 3.3 % и 6.6 %.

С други думи: Ако ще дарявате децата, внуците, родителите или съпруга си, наистина данък не се дължи. За всички останали случаи ще си поразвържете кесията.

Ако смятате, че тази статия може да бъде полезна за още някой – споделете я!

Споделете тук:
Абонирай се за новите статии
Научи истината за пазара на недвижими имоти! Разбери кое е най-важното, ако имаш или търсиш кредит!  
Прочети още