Офис пазарът расте с нови наематели


Публикувано на: 06.12.2012 г.
В категория: Наеми

Офис пазарът расте с нови наематели

с. Георги Караджов

Годината започва обещаващо за пазара на офиси. Оптимистичната нотка внесе проучване на консултантската компания Forton International, което показва промяна в профила на наемателите на софийския пазар. Ако допреди година основен източник на активност бяха преместванията и предоговарянето на наеми, от няколко месеца расте делът на новите компании и на тези, които се разширяват и наемат нови площи.

Статистиката на Forton показва, че такива са били наемателите на над половината от усвоените през последното тримесечие площи – общо 25.4 хил. кв.м. В общия случай става въпрос за чужди компании, които базират в България кол-центрове или звената си за финансови услуги. Повечето са в сектори като информационните технологии и фармацията.

Според Владислав Кайзеров, мениджър "Офис площи" във Forton, тенденцията ще продължи и тази година. Той отчете това като добър знак, тъй като се разширява кръгът от наематели и пазарът расте. Докато при преместванията наемането на нов офис е предшествано от освобождаване на предишния.



По данни на Forton през всяка от последните четири години новонаетите офиси са нараствали с по 10%, като през 2012 г. са стигнали 96 900 кв.м. Ръстът е внушителен спрямо 2009 г., когато кризата вече се усещаше и търсенето се сви до около 60 000 кв.м. То обаче надали скоро ще се върне и до пика си от времето на растежа, когато годишно се отдаваха около 150 000 кв.м.

Според Владислав Кайзеров по-важното в момента е, че търсенето и предлагането на офис пазара вече се доближават до равновесната си точка. Данните на Forton показват, че през миналата година са били въведени в експлоатация близо 140 000 кв.м. Тази година площта ще е значително по-малка – 81 000 кв.м, тъй като скоро не са започвани нови проекти.

capital.bg



Абонирай се за новите статии

Научи истината за пазара на недвижими имоти!

Разбери кое е най-важното, ако имаш или търсиш кредит!

Поля Христова /управител на Тенкомс ЕООД и сайта Сделки с имоти/, като част от екипа на „Кредит Навигатор“ ООД /официално регистрирано в БНБ като кредитен посредник под № BCI0004, съгласно чл.51 от ЗКНИП/, работи с:

  • Сибанк
  • Обединена Българска Банка
  • Експресбанк
  • Пощенска банка
  • Банка ДСК
  • Първа Инвестиционна Банка
  • Райфайзен банк
  • Уникредит булбанк