Удостоверение за семейно положение – кога ще ви потрябва, защо е необходимо, колко струва и как да се снабдите с него

Кога ще ви потрябва удостоверението за семейно положение: Удостоверението за семейно положение е един от основните документи, който ще трябва да набавите, ако сте решили да теглите кредит от банка или, ако продавате имот. Правя…

Прочети още

Накъде ще се движи пазарът на недвижими имоти през 2015 г.

Накъде ще се движи пазарът на недвижими имоти? Този въпрос вълнува доста страни – продавачи, купувачи, банки, брокери, нотариуси, адвокати, общините и държавата. За добро или за лошо - нагоре! Защо сме толкова смели в…

Прочети още

Изпитана рецепта как с титанични усилия да прецакате продажбата на имота си

Чудили ли сте се защо продажните цени на някои имоти изглеждат неадекватно високи? Може би собствениците на тези имоти са някакви неприятни и алчни персони? Не! Много често това са съвсем нормални и симпатични хора,…

Прочети още

5 грешки, които не трябва да допускате, ако искате да продадете имота си!

Как мислите, кой е най-важният фактор, за да успеете да продадете имота си? Местоположение? Тип строителство? Етаж? Състояние? Не! Както за всеки влак си има пътници, така и за всеки квартал, тип строителство, етаж и…

Прочети още

Колко нерви, пари и време може да ти струва едно удостоверение за тежести на имот

Какво трябва да направи човек, за да се снабди с удостоверение за вещни тежести на имот? Оказва се, че трябва да направи чудеса! В Агенция по вписванията цари хаос, кавги и безумие. Писах тази статия…

Прочети още

Вписването на предварителен договор – излишни разходи и никаква сигурност за страните

Предварителните договори за прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижими имоти да се вписват в Имотния регистър – това беше едно от съществените изменения в новия Правилника за вписванията, публикуван в Държавен вестник на…

Прочети още

Правата на купувачите на имоти се орязват – или – апология на министерската глупост

На всички купувачи на имоти, на техните брокери и адвокати – честито! Ограничава се достъпът до вписаните актове в Агенция по вписванията. Как се стигна дотук? Министерски съвет прие промените в Правилника за вписванията, публикувани…

Прочети още

Заблуди при сделките с имоти: адресната регистрация като доказателство за семейно жилище

Как се доказва, че жилището, което продавате, е или не е семейно? Темата е изключително интересна, защото при сделките с имоти в това отношение има различна практика. Всичко зависи от тълкуванието на закона, а в…

Прочети още

Покупка на „имот със задължения“ – или – митовете за неплатените сметки

Безопасно ли е да закупите недвижим имот с неплатени сметки за консумативи - ток, вода, парно отопление? В интернет пространството по въпроса се е изписало много. За съжаление има и доста подвеждаща, невярна и понякога…

Прочети още

Съпругът несобственик трябва да се съгласи с продажбата на семейното жилище

Масова заблуда на много собственици на имоти, предприемащи продажба на жилището си, което е лична собственост /придобито преди брака или получено чрез дарение или наследство/, е че другият съпруг несобственик няма никакво отношение към сделката.…

Прочети още

Защо е необходимо удостоверението за данъчна оценка на имот

Знаете ли каква е истинската причина за всяка сделка с имот да се изисква удостоверение за данъчна оценка? Много "спестовни" българи биха отговорили, че основното приложение на данъчната оценка е да... спестят от данъци и…

Прочети още

Данъчна оценка на имот – всичко, което трябва да знаете

Ако ви предстои прехвърляне или ипотека на имот, научете какво трябва да направите, защото ще ви се наложи да набавите задължително удостоверение за данъчна оценка на имота. Един от задължителните документи, без които не може…

Прочети още

Данъчна оценка на имот – най-често допусканите грешки

Какво трябва да знае собственикът на недвижим имот, когато набавя един от задължителните документи, без които не може да бъде изповядана и вписана нито една сделка с недвижим имот - Удостоверението за данъчна оценка на…

Прочети още

Продажбите на недвижими имоти през 2013 година

Ръст от почти 3 % за 2013 година за покупко-продажбите на недвижими имоти за страната отчете статистиката на Агенция по вписванията – Имотен регистър. Продажбите за 2013 г. са с общ брой 224 644 – с…

Прочети още

Как да познаете, че брокера ви „пързаля“

Не сте разпознали набирателната обява? Не сте намерили и време да проучите агенцията? Изкушили сте се и сте позвънили на фалшивата оферта, т.е. вече сте се закачили за въдицата. Не се ядосвайте! Все още не…

Прочети още

„Само за частни лица“ = „само за наивници“ – из обявите за имоти

Изразът „само за частни лица“ в обявите за недвижими имоти! Заслужава си да му бъде отделено специално място, защото това словосъчетание е излъгало доста наивни купувачи. Какво си мисли купувачът, когато види обява, в която…

Прочети още

Как да разпознаете агенцията, работеща с набирателни и фалшиви обяви

Как лесно да разпознаете агенцията, която се опитва да ви измами? Не просто брокера, а агенцията! Т.е. кога лошите практики са политика на самата агенция... Ще се ориентирате по начина на рекламиране на имота и…

Прочети още

7 начина да разпознаете фалшивата обява за продажба на имот

Научете се да обръщате внимание на тези "подробности" в обявите за имоти и ще започнете сами да различавате истинските от фалшивите оферти: 1.     Цената - ниска цена - атрактивна, изключително изгодно звучаща цена, особено…

Прочети още

Внимание! Набирателна обява! Примамка за продавачи на имоти!

Не успявате да продадете имота си… вече няколко месеца? Питате ли се защо? Може би сте поредната жертва на набирателните обяви? Какво представлява набирателната обява за продавачи? Номерът с пощенската кутия... Продавате двустайния си апартамент…

Прочети още

10 сигурни начина да си изгубите времето, когато търсите имот

Придържайте се към следващите 10 метода и бъдете сигурни, че в близките месеци, а при някои "късметлии" и в близките години, едва ли ще си намерите имот: 1. Започвате да звъните на най-изгодните обяви –…

Прочети още