Ето какво се случва с вноската, когато лихвата скочи двойно

Споделете тук:
Facebook
Twitter
LinkedIn
Follow by Email
Pinterest
RSS

Знаете ли с колко точно ще се вдигне вноската по кредита ви, ако лихвите се превърнат в професионални атлети в дисциплината „висок скок“?

Да си представим: Лихвата ви в момента е 3 %. Утре сутрин се будите и ви се поднася хубава закръглена шестица. Но не от отличния ви ученик вкъщи, а от малкия екран: „6 % лихви по ипотечните кредити!“.

Колко ще стане вноската ви? Можете ли да отговорите поне приблизително, без да посягате към калкулатора?

Ще ми повярвате ли, ако ви уверя, че на всеки втори човек, с когото говоря по темата, първоначалната реакция е следната: „Сигурно ще скочи двойно…“

Ето защо пиша тази статия. Нека видим цифрите, вместо само да предполагаме и да се притесняваме.

Пример: Кредит в размер на 100 000 лева при лихва 3 %.

Нещо да ви липсва в условието на задачата?

Точно така: срок!

Именно от срока зависи колко ще бъде вноската. Сега ще ви покажа как този срок е не по-малко важен от лихвата.

  1. Вариант № 1: 100 000 лева, 3 %, 6 % и 10 % лихва, срок от 15 години.
  2. Вариант № 2: 100 000 лева, 3 %, 6 % и 10 % лихва, срок от 20 години.
  3. Вариант № 3: 100 000 лева, 3 %, 6 % и 10 % лихва, срок от 30 години.

 

Ето цифрите в таблици:

Размер кредит Лихва Срок Вноска
100 000 3 % 15 години 690.58
100 000 6 % 15 години 843.86
100 000 10 % 15 години 1074.61

 

Вариант № 1: Цифрите показват, че ако изтеглите 100 000 за срок от 15 години, ако лихвата ви се покачи двойно – от 3 % на 6 %, вноската ви ще е скочила със 153.28 лева. Това са 22.20 %.

Ако лихвата хвръкне до небесата и удари 10 %, вноската ви ще е скочила с 384.03 лева. Това са 55.61 %.

Размер кредит Лихва Срок Вноска
100 000 3 % 20 години 554.60
100 000 6 % 20 години 716.43
100 000 10 % 20 години 965.02

 

Вариант № 2: При 100 000 за срок от 20 години, ако лихвата ви се покачи двойно – от 3 % на 6 %, вноската ви ще е скочила със 161.83 лева. Това са 29.18 %.

Ако лихвата се изстреля на 10 %, вноската ви ще е скочила с 410.41 лева. Това са 74.00 %.

Размер кредит Лихва Срок Вноска
100 000 3 % 30 години 421.60
100 000 6 % 30 години 599.55
100 000 10 % 30 години 877.57

 

Вариант № 3: Ако изтеглите 100 000 за срок от 30 години и лихвата се вдигне от 3 % на 6 %, вноската ви ще е скочила със 177.95 лева. Това са 42.21 %.

Ако лихвата удари 10 %, вноската ви ще е скочила с 455.97 лева. Това са 108.15 %.

Както сигурно сте забелязали, разликата в процента увеличаване между 15 и 30 години е двойна.

Ще оставя настрана картинката с 10 % лихва. Нека се съсредоточим върху двойното увеличение  – от 3 % на 6 %.

С малко над 20 % би се увеличила вноската ви, ако изтеглите 100 000 лева за 15 години, а с над 40 %, ако изберете срок от 30 години.

Изводи от многото сметки:

  1. Вноските не се покачват двойно, дори когато лихвите скачат двойно.
  2. Колкото по-дълъг е срокът, толкова повече ще ви се покачи вноската, ако лихвата реши да танцува нагоре.
  3. Срокът на кредита е от малкото неща, върху които вие имате някакъв контрол. Защо не започнете да се възползвате от това?

Ако смятате, че тази статия може да бъде полезна и на други хора – споделете я или се присъединете към „Сделки с имоти“ в социалните мрежи!

Споделете тук:
Facebook
Twitter
LinkedIn
Follow by Email
Pinterest
RSS

Статията е написана от

Моля коментирайте с истинските си имена и с добри обноски.

Коментирай

Рискувате ли при покупката си с ипотечен кредит? - ТЕСТОтговорете на следващите 10 въпроса и може да се изненадате!
НАПРАВИ ТЕСТА СЕГА