/Документи при рефинансиране на кредит – кои са, колко струват и как да се снабдите

Документи при рефинансиране на кредит – кои са, колко струват и как да се снабдите

Споделете тук:

„Трябва да вадите документи!“

Това е един от най-работещите начини вашият настоящ кредитор да ви внуши, че е трудно, скъпо и страшно  да се снабдиш с няколко документа.  Че е най-добре нищо да не правите и да си останете „на топло“ при него.

Защо? За да ви откаже да го направите наистина. И успява! Печално често успява.

Защо печално често? Защото това е най-елементарният, но за съжаление най-ефективен начин, с който банките успяват да задържат старите си, макар и недоволни, клиенти при себе си.

Това е една от причините, поради която плащате ненужно високи лихви.

Голям тичане било, разбирате ли. И разходи.

Нека видим кои са тези чак пък толкова страшни документи. И точно колко време, усилия и пари би ви струвало да ги набавите.

Ето първо „страшният“ списък:

Списък с документи за имота, необходими при рефинансиране:

  1. Данъчна оценка на имота
  2. Кадастрална схема/скица на имота
  3. Удостоверение за тежести на имота /не всички банки го искат при рефинансиране/

Списък с документи за собственика на имота /кредитоискателя/, необходими при рефинансиране:

  1. Удостоверение за семейно положение
  2. Удостоверение за липса или наличие на задължения
  3. Удостоверение за липса или наличие на избран имуществен режим /само, ако сте женени/

 „Крупната“ сума за документи, в зависимост от това колко бързате,  възлиза на между 86 и 200 лева.

А „тичането“, което може да ви спести десетки хиляди левове от лихви, е в рамките на 2-3 дни.

Но нека дам пример с разбивка на таксите.

Колко ще ви струва, ако не бързате?

  • Данъчна оценка: 15.50 лева;
  • Кадастрална схема: 45 лева;
  • Удостоверение за семейно положение: 5 лева;
  • Удостоверение за тежести: 10 лева;
  • Удостоверение за липса на задължения: безплатно;
  • Удостоверение от РИОС /ако сте женени/: 10 лева.

Общо 85.50 лева. Нека предположим, че не разполагате нито с дебитни, нито с кредитни карти и си плащате и преводни такси по 2 лева за всяко удостоверение. Сложете си още 10 лева за банките. Станаха 95.50 лева.

Да предположим, че искате да съкратите сроковете и сте от каръците, които трябва да си извадят всички документи – сложете още 50 лева.

Нека сумата за документи да е 150 лева или дори 200 лева – в случай, че решите, че ви е приоритет да спестите време и някои документи се набавят от нотариуса /кадастралната схема и удостоверението за тежести/.

Между 100 и 200 лева! Това са парите, които трябва да приготвите за документи.

Колко време ще инвестирате?

Между 2 и 5 дни – в зависимост кой вариант ще изберете /вие лично да се снабдите с всичко, или с част от документите да се снабди нотариусът  по сделката или кредитният ви консултант/. В зависимост и от конкретния ви случай – колко сте подготвени и колко сте организирани.

И нямам предвид пълни два или три дни – просто ще ви се наложи да отделите по няколко часа на ден.

Защо е толкова важно да знаете точно колко ще ви струва снабдяването с документи?

Защото, когато избирате дали да се договорите със сегашния си кредитор, или да изберете друга, по-изгодна за вас оферта, кредиторът ви ще ви наплаши както с „тичането“ по документите, така и с таксите.

А парадоксалното е, че често таксата, която ще ви поиска настоящият ви кредитор, за да ви намали лихвата, е по-висока от сумите, които вече споменах.

Имате ли други разходи, за да рефинансирате кредита си и да намалите чувствително лихвения си процент?

Да!

Списък с документи и такси за кредита, който ще се рефинансира:

  1. Удостоверение за остатък от дълга ви от вашия настоящ кредитор – около 100 лева.
  2. Такса за заличаване на ипотеката към бившия ви кредитор – ако кредитът ви е бил 100 000 лева – ще ви трябват около 200 лева, за да заличите старата ипотека; при кредит 200 000 лева – около 300 лева.
  3. Всички останали такси, с които ще ви наплашат – учредяване на новата ипотека, оценка на имота и др. – може и да не ви се наложи да ги плащате! Просто има банки, които вече ги поемат. Но вашият кредитор разчита, че вие никога няма да научите за тях.

В следващи статии ще опиша подробно и конкретно как да си спестите част от „тичането“ и как най-лесно и бързо да се снабдите с въпросните „страшни“ документи.

Ако имате въпроси или нямате време да четете – просто ми се обадете или ми пишете, за да ви посъветвам какво да направите във вашия конкретен случай.

Ако смятате, че тази статия може да бъде полезна и на друг – споделете я в социалните мрежи!
Споделете тук:
Абонирай се за новите статии
Научи истината за пазара на недвижими имоти! Разбери кое е най-важното, ако имаш или търсиш кредит!  
Прочети още